Hévíz – ingatlan

Hévíz, Egregyi utca

Az ingatlan bemutatása

Az ingatlan egy igazán különleges lehetőség Hévízen. Az ingatlan összközműves, összkomfortos családi ház és fogászati rendelő, amely számos hasznosítási lehetőséget kínál. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai révén ideális választás lehet befektetők, egészségügyi intézmények és vállalkozások számára.

Kapcsolat

E-mail: ingatlan@pannoncegcsoport.hu
Cím: 8380 Hévíz, Egregyi utca

Hévíz – A gyógyulás és a kikapcsolódás városa

Hévíz egy varázslatos kisváros Magyarországon, amely világszerte híres termálvizéről és gyógyító hatású iszapjáról. A város a Balaton nyugati partján, Keszthelytől mindössze 6 kilométerre található. Hévíz különleges atmoszférája, a tó körüli gyönyörű parkok és a számos wellness lehetőség teszik ideális hellyé mind a pihenni vágyók, mind az egészségügyi problémákkal küzdők számára.

A település történelmi múltja, kulturális programjai és kiváló infrastrukturális adottságai is hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlanpiacon is egyre vonzóbbá váljon. A városban található ingatlanok kiváló befektetési lehetőségeket kínálnak, legyen szó turisztikai, egészségügyi vagy lakóingatlanokról.

Bővebben az ingatlanról

Az utcafronti lakó funkciójú épületrész a 1980-as években épült, összkomfortos, földszint + emeletes, 2008-ban teljesen felújították. A lakórész mögött földszintes, 3 fogorvosi rendelőként használt rész található.

Fűtése radiátorokkal, cirkó kazánnal történik. Nyílászárók műanyag szerkezetek, hőszigetelt üveggel, redőnnyel.

Az udvari fogorvosi rendelők és az utcafronti lakórész külön bejáratú, elkülönülten is használható. A tető utcafronton pala fedésű, az udvari rész bitumenes lemezzel fedett, a homlokzati falak hőszigeteltek. Az épületegyüttes hátsó részén lévő melléképületi rész felújítandó.

A telek gondozott, déli felső része panorámás, összközműves, közüzemi fogyasztások önállóan mérhetők. A forgalmi érték a jelenlegi piaci viszonyokat és állapotot tükrözi.

Ingatlan állapota

Az épület jó állapotú, a lakó- és rendelő rész felújított, azonban az udvari melléképületi rész felújítást igényel. Az ingatlan teljes közművel ellátott, önálló mérőórákkal rendelkezik, így a közüzemi fogyasztások könnyen nyomon követhetők.

Elhelyezkedés és környezet

Az ingatlan Hévíz északi, egregyi részén található, amely közkedvelt és keresett terület a városban. Az ingatlan közvetlen közelében található:

• Óvoda
• Templom
• Vendéglátó egységek
• Társas- és családi házak

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, személygépkocsival és autóbusszal is könnyen megközelíthető.

Piaci érték és befektetési lehetőségek

Az ingatlan piaci alapú forgalmi értéke 195 200 000 Ft, ami a jelenlegi piaci viszonyokat és állapotot tükrözi. A feltüntetett ár NEM tartalmazza a fogorvosi praxishoz szükséges berendezések, műszerek, gépészet, valamint az ingatlanban található bútorok értékét. Az ingóságok listáját tartalmazó dokumentummal kapcsolatban, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.

Az ingatlan többcélú hasznosíthatósága révén különösen vonzó lehet:

• Egészségügyi intézmények számára, amelyek bővíteni szeretnék rendelői kapacitásukat. A meglévő, nagy és aktív klientúra lehetőséget nyújt a sikeres stratégia kialakítására és a hosszú távú növekedés biztosítására.
• Befektetőknek, akik hosszú távú, stabil befektetést keresnek. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése és a Hévíz iránti folyamatos érdeklődés biztosítja a befektetés biztonságát és jövedelmezőségét.
• Vállalkozóknak, akik turisztikai célú fejlesztéseket terveznek. Az ingatlan közelsége a város központjához és a fürdőhöz különösen vonzóvá teszi turisztikai projektek számára.

Értéknövelő tényezők

Kiváló elhelyezkedés

Az ingatlan a város csendes, nyugodt környékén található, amely könnyen megközelíthető akár busszal is, ugyanis az ingatlannal szemben található buszmegálló. Sétatávolságban van az egyik leglátogatottabb Árpád-kori Hévíz-egregyi Szent Magdolna kőtemplom, amely a XIII. század óta ékes dísze a településnek.

Többcélú hasznosíthatóság

Lakó- és üzleti célra egyaránt alkalmas, beleértve a bejáratott fogorvosi rendelőt is, amely hatalmas aktív belföldi és külföldi vendégkörrel rendelkezik.

Egészségügyi szolgáltatások

Az ingatlanban található fogorvosi rendelők lehetőséget kínálnak a legmodernebb egészségügyi szolgáltatások nyújtására, köszönhetően a meglévő infrastruktúrának.

Egészségturizmus

Hévíz az egészségturizmus egyik fellegvára, különösen híres a fogászati turizmus területén is. A városba a világ minden tájáról érkeznek páciensek, hogy igénybe vegyék a magas színvonalú és megfizethető fogászati szolgáltatásokat. Az ingatlanban található fogorvosi rendelők máig prosperáló, aktív kapcsolatrendszerrel rendelkeznek mind belföldön, mind külföldön. Ez a kiépített klientúra, valamint Hévíz híres gyógyturizmusa tovább növeli az ingatlan vonzerejét és értékét, különösen azok számára, akik a fogászati egészségturizmusra specializálódnának.

Felújított állapot

A fő épület jó állapotban van, azonnal használható, így az új tulajdonosnak nem kell jelentős felújítási költségekkel számolnia. A jó állapotú belső tér hozzájárul az ingatlan értékéhez és vonzerejéhez.

További beépítési lehetőség:

Az ingatlan területe további fejlesztési lehetőségeket kínál, amely lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy bővítse és diverzifikálja a hasznosítási módokat. Ez különösen vonzó lehet befektetők számára, akik hosszú távú, stabil befektetést keresnek, illetve vállalkozóknak, akik turisztikai vagy egészségügyi célú fejlesztéseket terveznek.

Fogászati klinika– Betegforgalmi adatok

Ez a kiváló állapotú fogászati klinika különleges lehetőséget kínál a befektetőknek. A klinika nemcsak korszerű berendezésekkel és technológiával rendelkezik, hanem széleskörű, öt kontinensről származó páciensbázissal is büszkélkedhet. A kezelések dokumentációja teljeskörű, beleértve a röntgenfelvételeket, fotókat és fogtechnikai mintákat, valamint a legújabb scanner és DTX stúdió eszközöket.

A klinika 2188 páciens kezelési kartonjával rendelkezik, amelyek közül a többség többszörös kezelést kapott. A kezelések széles spektrumot ölelnek fel, beleértve az implantációval és implantáció nélkül végzett felnőtt fogpótlásokat, esztétikai fogászati kezeléseket, valamint higiénés és konzerváló kezeléseket.

A klinikán végzett kezelések a következő csoportokba sorolhatók:

• Implantációval végzett felnőtt fogpótlások: 629 páciens. Az implantációs kezelések közül 42 páciens all-on-4 vagy all-on-6 kezelést kapott, a legtöbb angol nyelvű beteg volt ezen a területen. A leggyakrabban alkalmazott implantációs rendszerek a Branemark, Semados, Neodent és Sicc.
• Implantáció nélkül végzett felnőtt fogpótlások: 1517 páciens (német 564, magyar 517, orosz 103, angol 62, olasz 7)
• Esztétikai fogászati kezelések és higiénés és konzerváló fogászati kezelések.

Összegzés

A Hévíz, Egregyi utca 13. szám alatt található ingatlan egy kiváló befektetési lehetőség mind a lakó-, mind az üzleti célú hasznosítás szempontjából, valamint olyan befektető számára, aki prémium kategóriás, nemzetközi szinten elismert fogászati klinikát keres, amely stabil pácienskörrel és modern technológiával rendelkezik.
A város népszerűsége, a termálfürdő közelsége és az ingatlan kiváló adottságai garantálják a stabil és jövedelmező befektetést.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, lépjen kapcsolatba velünk további információkért és megtekintésért!